Travaux de façade : relooking extérieur réussi grâce à nos conseils pratiques

Votre façade est le reflet de votre maison, la touche d'esthétique qui saura attirer les regards. Il est primordial de lui offrir une rénovation lorsque cette dernière se détériore. Les travaux de façade permettent ainsi de revaloriser votre habitation tout en garantissant la performance énergétique du bâti. Dans cet article, nous vous proposons diverses solutions pour embellir l'extérieur de votre demeure avec des conseils pratiques adaptés à tous les types de ravalement.

Faire un diagnostic de la façade

Avant de procéder à des travaux de façade, il est essentiel de réaliser un diagnostic préalable. Ce dernier permet d'évaluer l'état général de votre façade et d'identifier les défauts à traiter. Le diagnostic doit être effectué par un professionnel qualifié qui analysera toutes les zones problématiques, notamment :

• La présence de fissures : si elles sont superficielles ou peu profondes, un simple traitement des joints suffira. En revanche, si elles sont importantes, il faudra envisager un renforcement de la structure ou une reprise en sous-œuvre;
• L'infiltration d'eau : elle peut causer des désordres importants au niveau des matériaux de construction (bois, béton, briques). Une imperméabilisation de la façade sera alors nécessaire;
• Les problèmes d'efflorescence : ils résultent d'un problème d'humidité et se manifestent par des traces blanchâtres sur la façade. Un traitement spécifique de l'enduit peut corriger ce défaut;
• Les dégradations dues au gel : elles peuvent causer des fissurations ou un éclatement des matériaux. Une mise en place d'un enduit spécifique permettra de protéger votre façade contre les intempéries.

Choisir la méthode de rénovation adaptée à vos besoins

En fonction du diagnostic réalisé, plusieurs solutions s'offrent à vous pour la rénovation de votre façade. Selon le type de ravalement que vous souhaitez effectuer, il convient de choisir la méthode la mieux adaptée :

Ravalement traditionnel avec nettoyage et/ou réparation

Pour une façade nécessitant seulement un entretien régulier ou quelques travaux de réparation, optez pour un ravalement traditionnel. Cette technique consiste à nettoyer les murs, réparer les joints défectueux et remplacer les briques ou autres éléments abimés. Pour un nettoyage efficace, plusieurs options sont possibles :

• Le gommage : cette technique douce consiste à projeter un abrasif fin comme du bicarbonate de soude sur la façade pour éliminer les salissures;
• L'hydrogommage : ce procédé associe projection d'eau et de granulats fins pour décaper en douceur les surfaces sales ou oxydées;
• Le sablage : plutôt réservé aux façades en pierre ou en béton, il consiste à projeter un abrasif plus dur comme du sable pour décrasser les zones les plus encrassées;
• Le traitement anti-mousse : utile si votre façade est envahie par des mousses et lichens, ce traitement chimique permet de les éliminer et d'éviter leur réapparition.

Ravalement avec revêtement protecteur

Si votre façade présente des problèmes d'humidité ou de porosité, il peut être judicieux d'appliquer un revêtement protecteur après nettoyage. Celui-ci permettra d'imperméabiliser la surface et de prévenir les infiltrations d'eau. Vous pouvez opter pour une solution hydrofuge incolore ou colorée selon vos besoins esthétiques.

Isolation thermique par l'extérieur (ITE)

Lorsque vous réalisez des travaux de façade, profitez-en pour améliorer la performance énergétique de votre logement. L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) consiste à poser un matériau isolant sur la façade avant d'appliquer le revêtement final. En plus de vous faire économiser sur vos factures de chauffage, cette méthode offre de nombreux avantages :

• Une augmentation de la valeur immobilière de votre bien : en améliorant sa performance énergétique et son esthétique, vous revalorisez votre maison;
• Un confort acoustique : les isolants posés sur les murs extérieurs limitent les bruits extérieurs pour un intérieur plus paisible;
• Une réduction des ponts thermiques : en enveloppant votre habitation d'une couche d'isolant, vous supprimez ces zones de déperdition de chaleur et évitez ainsi les problèmes d'humidité.

Choisir le bon professionnel et prévoir un budget adapté

Pour garantir la réussite de vos travaux de façade, il est crucial de faire appel à un professionnel du secteur. En confiant cette tâche à un expert, vous bénéficiez de son savoir-faire, de ses conseils personnalisés et d'une garantie décennale. N'hésitez pas à demander plusieurs devis afin de comparer les offres et sélectionner celle qui convient le mieux à votre situation.

En termes de budget, sachez que le coût des travaux varie en fonction de la surface à traiter, des prestations réalisées et des matériaux utilisés. Comptez entre 30 et 150 euros par mètre carré pour un ravalement traditionnel et jusqu'à 200 euros par mètre carré pour une isolation thermique par l'extérieur.

Notez que certaines aides financières sont accessibles pour alléger le coût des travaux de façade. Renseignez-vous auprès de l'ANAH, de votre région ou de votre mairie pour connaître les dispositifs auxquels vous êtes éligible.

Bon à savoir : entretien régulier et déclaration préalable

Pour conserver une façade esthétique et performante, il est recommandé de procéder à un entretien régulier. N'hésitez pas à réaliser des nettoyages légers ou à appliquer un traitement anti-mousse tous les 5 ans environ.

Enfin, sachez que la réalisation de travaux de façade est soumise à une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie. Cette formalité vous permet d'obtenir l'autorisation nécessaire pour mener à bien vos travaux en respectant les règles d'urbanisme et le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune.